제주지법 2025타경1064-1 제주더그레이튼오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 5316만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.39㎡ (1.3평)

건물면적

19.57㎡ (5.9평)

토지면적

4.39㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

531만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 229만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

서문로

건물 · 대지권

건물

제주더그레이튼오피스텔 · 19.57㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서귀동 300-2 · 4.39㎡ (1.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ""서귀포시청 제1청사"" 남측 인근에 위치하며 일대는 서귀포시 중심상업지대의 후면으로 음식점, 소매점 등 근린생활시설 및 공동주택, 단 독주택 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하4층 지상12층 내 9층 901호로서 <사용승인일 : 2021.08.31.> 외벽 : 석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장형 에어컨설비, 승강기 설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임], 북측으로 폭 약 8m 의 아스콘 포장된 일방통행 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 9층901호 · 철근콘크리트구조 19.5694㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 9층901호 · 철근콘크리트구조 19.5694㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 9층901호 · 철근콘크리트구조 19.5694㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 372m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 401m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 602m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 884m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1072m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1285m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 1331m · 서귀포여자중학교 · 중학교

버스

• 29m · 구 터미널 · 201, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
• 46m · 서귀포시 구 버스터미널 · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 78m · 중앙로터리[서] · 231, 232, 281, 295, 295-1, 5004, 5005, 5006, 510, 520, 531, 532, 612, 615, 622, 624, 625, 627, 630, 633, 635, 642, 643, 645, 655, 680, 690, 692, 880
• 104m · 서귀포환승정류장(서귀포등기소) · 181, 202, 202-3, 231, 232, 295, 500, 500-2, 5006, 501, 520, 611, 622, 633, 635, 645, 800-1, 801, 901
• 128m · 서귀포농협 · 520, 612, 615, 624, 630, 635, 642, 651, 652, 691, 692, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5316만

매각비용

79만

배당 가능액

5236만

소유자 잔여

5236만

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