제주지법 2025타경1065-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5419만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

49.46㎡ (15.0평)

토지면적

410.50㎡ (124.2평)

제시외면적

9.80

보증금

541만 (최저가의 10%)

청구금액

2151만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

서림중앙로

건물 · 대지권

건물

49.46㎡ (15.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

대정읍 1584 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

권OO

채무자

박OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 “일과2리마을회관” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 일주서로(1132번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 2) 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1,2) 공히 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계 보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01). 2) 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구 5등급(2023-01-30)(UBM160), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023 -01-30)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 2) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 함석지붕(현황: 잡석블럭조 칼라강판지붕) 단층 구조로서, 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 면적(39.66㎡)과 실제 면적(72.36㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1584 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1584-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1584 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(일과리 1584) 대지 (소재지 3.(서림중앙로 60-12) 제시 건물의 부지임. 일부 토지는 시멘트 포장되어 진입로로 이용중임. 진입로 주변으로 수목이 식재되어 있음. 일부 토지는 자연임야 상태임

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

공유자

곽O

공유자

곽OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

문OO

승계인

주OOO OOOOO

채권자

권OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1584 · 대 821㎡ (갑구 8번 소유자 문보경의 지분 2분의 1 전부)
• 26-02-24 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1584 · 목조 초가지붕 단층 단독주택 39.66㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 307m · 일과2리 사무소[동] · 202, 254, 761-2
• 343m · 일과2리 사무소[서] · 202, 254, 761-2
• 442m · 일과2리 서림수원지입구[북] · 202, 254, 761-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-14, 제주신용보증재단)

→ 가압류(2024-06-14)가 현 소유자 취득일(2022-06-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-14 · 제주신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

5419만

매각비용

81만

배당 가능액

5337만

소유자 잔여

1437만

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