제주지법 2025타경1079-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 5858만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

519.23㎡ (157.1평)

토지면적

371.00㎡ (112.2평)

제시외면적

26.20

보증금

1억 3585만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5157만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

태평로536번길

건물 · 대지권

건물

519.23㎡ (157.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

동홍동 205-14 · 제2종일반주거지역

호

4층,지하1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서구포중학교’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 소규모점포 및 상가 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접 도로 대비 평지인 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,고도지구(25m이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 으로서 (사용승인일 : 2015.04.20.) 외벽: 스타코 마감등, 창호: 샷시 마감 등임. 내벽: 벽지 마감, 바닥: 강화마루마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층: 물탱크실 1층: 소매점 및 계단실 2~4층 : 다가구 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2: 위생설비, 기본급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 다락(4층 상부) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 205-14 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 205-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(동홍동 205-14) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 렉산 지붕 단층 비가림 등이 소재함 - 소재지2(태평

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 205-14 · 371㎡

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 205-14 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 지하1층 31.35㎡ 1층 68.88㎡ 2층 138.82㎡ 3층 138.82㎡ 4층 115.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 205-14 · 대 371㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 205-14 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 지하1층 31.35㎡ 1층 68.88㎡ 2층 138.82㎡ 3층 138.82㎡ 4층 115.16㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 680m · 서귀포중학교 · 중학교
• 835m · 삼성여자고등학교 · 고등학교
• 1128m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1400m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1439m · 서귀포고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 효성빌라[북] · 520
• 91m · 효성빌라[남] · 520
• 171m · 삼아아파트[남] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 520, 622, 624, 630, 633
• 174m · 세기아파트[서] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 520, 622, 623, 630, 633
• 300m · 주공 3 4단지 · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 520, 622, 623, 630, 633

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-06, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

13억 5858만

매각비용

2037만

배당 가능액

13억 3820만

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