제주지법 2025타경1080-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1157만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

213.46㎡ (64.6평)

토지면적

327.00㎡ (98.9평)

제시외면적

13.09

보증금

4115만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 1699만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

213.46㎡ (64.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

서귀동 496-4

호

2층,1층,지하,단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OOO OOOO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항)참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 3: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2,3: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2,3: 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㄹ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2 건물 지하층은 공부상 용도가 '주택'이나, 현황 '창고'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(서귀동 496-4) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 제시외 건물 ㄱ. 담벼락 및 기존 벽조 판넬지붕 비가림

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4 · 327㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 95.08㎡ 2층 53.49㎡ 지하 16.13㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 35.67㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

점유자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OOO OOOO

채무자

신OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4 · 대 327㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4 · 대 327㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 95.08㎡ 2층 53.49㎡ 지하 16.13㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 35.67㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 95.08㎡ 2층 53.49㎡ 지하 16.13㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 35.67㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 723m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 744m · 서귀포중학교 · 중학교
• 980m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1036m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1206m · 서귀포고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 신신호텔[동] · 520, 615
• 67m · 신신호텔[서] · 520, 615, 880
• 190m · (구)중앙파출소[남] · 5003, 510, 531, 532, 627, 680, 690, 880
• 209m · 제주은행[북] · 510, 531, 532, 612, 621, 623, 627, 630, 635, 641, 643, 645, 651, 652, 690, 691, 692, 880
• 223m · 솔동산입구[북] · 520, 611, 642, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-12, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1157만

매각비용

617만

배당 가능액

4억 539만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다