제주지법 2025타경1081-1 염광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.50㎡ (9.5평)

건물면적

46.32㎡ (14.0평)

토지면적

31.50㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

3943만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

인다15길

건물 · 대지권

건물

염광아파트 · 46.32㎡ (14.0평) · 슬래브 · 아파트

대지권

아라일동 6142-13 · 제2종일반주거지역 · 31.50㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '제주대학교병원' 북동측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근조 슬래브지붕 5층 내 4층 405호로서 <사용승인일자: 1990.02.01> 외벽: 페인팅마감 등. 창호: 알루미늄샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급·배수설비 등이 되어잇으며 난방설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 4필지의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고 아파트 건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12m의 아스콘포장도로에 접하며, 단지내에 폭 약 8m의 포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (3): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (4): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6142-13 염광아파트 4동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 아라일동 6142-13 4동 4층405호 · 철근조 46.320㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

중OOOOO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6142-13 염광아파트 4동 4층405호 · 철근조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 413.76㎡ 2층 413.76㎡ 3층 413.76㎡ 4층 413.76㎡ 5층 413.76㎡ 지층 대피실 441.84㎡ 철근조 46.320㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 758m · 아라초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 제주대학교병원[동] · 111, 111-1, 122, 132, 182, 182-1, 212, 222, 222-1, 232, 270, 281, 293, 3003, 302, 341, 342, 345, 346, 351, 355, 356, 360, 365, 441, 442, 446, 447, 455, 477, 705
• 202m · 제주대학교병원[서] · 111, 111-1, 122, 132, 181, 212, 222, 232, 270, 281, 293, 3003, 302, 320-2, 341, 342, 345, 346, 351, 355, 356, 356-1, 360, 365, 366, 441, 442, 446, 447, 455, 477, 705
• 203m · 인다마을[동] · 212, 222, 222-1, 232, 270, 281, 293, 3003, 341, 342, 345, 346, 351, 355, 356, 360, 365, 370, 380, 441, 442, 446, 447, 455, 477, 705
• 250m · 인다마을[서] · 212, 222, 232, 270, 281, 293, 3003, 320-2, 341, 342, 345, 346, 351, 355, 356, 356-1, 360, 365, 366, 370, 380, 441, 442, 446, 447, 455, 477, 705
• 329m · 아라주공아파트/아라스위첸아파트[동] · 212, 222, 222-1, 232, 270, 281, 293, 3003, 302, 341, 342, 345, 346, 351, 355, 356, 360, 365, 370, 380, 441, 442, 446, 447, 455, 477, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-16, 사라신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-16 · 사라신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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