제주지법 2025타경1088-1 극동오벨리스크3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.80㎡ (9.3평)

건물면적

120.53㎡ (36.5평)

토지면적

30.80㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

3101만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

고전길

건물 · 대지권

건물

극동오벨리스크3차 · 120.53㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이도일동 1708-4 · 30.80㎡ (9.3평)

호

10층

당사자

채권자

강OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ""이도1동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 대부분 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지2층/지상10층내 3층 309호로서, (사용승인일: 2012.04.23.) 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 20m, 북동측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,고도지구(35M이하),방화지구,시가지경관지구(중심),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 극동오벨리스크3차 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 3층309호 · 철근콘크리트구조 120.5269㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

강OO

전세권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 극동오벨리스크3차 3층309호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 지2 1434.0378㎡ 지1 1463.0234㎡ 1층 601.4188㎡ 2층 944.0818㎡ 3층 944.0818㎡ 4층 944.0818㎡ 5층 944.0818㎡ 6층 944.0818㎡ 7층 944.0818㎡ 8층 944.0818㎡ 9층 944.0818㎡ 10층 944.0818㎡ 철근콘크리트구조 120.5269㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 428m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 499m · 일도초등학교 · 초등학교
• 550m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 584m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 600m · 광양초등학교 · 초등학교
• 678m · 제주화교소학교
• 1006m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1013m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 1032m · 제주중학교 · 중학교
• 1125m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 1150m · 한천초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 시민회관[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 440, 442, 446, 447, 455
• 118m · 시민회관[동] · 3001, 3002, 3004, 312, 312-1, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 411, 415, 422, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 287m · 삼성초등학교 · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 376m · 제주성지[남] · 435, 435-1
• 379m · 보성시장 · 3001, 3004, 365, 370, 440, 441, 446, 447, 455, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-12, 김유미)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 300,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-12-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 1010만

매각비용

465만

배당 가능액

3억 544만

소유자 잔여

3억 109만

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