제주지법 2025타경1089-1 아르떼빌 3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1266만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

202.13㎡ (61.1평)

건물면적

126.33㎡ (38.2평)

토지면적

202.13㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

2126만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1581만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

연북로

건물 · 대지권

건물

아르떼빌 3차 · 126.33㎡ (38.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오라이동 1649 · 자연녹지지역 · 202.13㎡ (61.1평)

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

지OOOO OOOO

소유자

지OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 ""민오름"" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 연북로에 접해있어 제반 교통 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 내 제지1층 제비104호로서, (사용승인일자 : 2017.01.02) - 외벽 : 제주석마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 천장 : 텍스마감 등 - 바닥 : 타일마감 등 - 창호 : 페어글래스창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. (일대는 북하향 경사지대를 이루고 있으며, 본건 또한 경사지를 평탄화하여 건축되어 북측 접면도로를 기준으로 지하1층이 1층에 해당됩니다.)

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연경관지구, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지 역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 북측 도로를 기준으로 지하1층이 1층에 해당됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 1649 아르떼빌 3차 105동 지1층비104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 오라이동 1649 105동 지1층비104호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 126.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

고OO

가압류권자

김O

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

양OO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정O

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OO OO

가압류권자

중OO OOO

가압류권자

진OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

성OO

근저당권자

한OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO OOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

현OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

지OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 1649 아르떼빌 3차 105동 지1층비104호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 제1종근린생활시설 지2층 432.28㎡ 지1층 438.58㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 126.33㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1072m · 오라초등학교 · 초등학교
• 1107m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1196m · 신제주초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 사평마을입구 · 270, 320, 472, 477
• 142m · 연미뭘왓/제주복십자의원 입구[남] · 270, 320, 320-1, 320-2, 366, 367, 368, 472, 477
• 212m · 선덕어린이집 · 270, 320, 320-1, 320-2, 366, 367, 368, 472, 477
• 251m · 연미뭘왓/제주복십자의원 입구[북] · 270, 320, 472, 477
• 436m · 한라도서관입구/제주문학관[서] · 270, 320, 472, 477

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-31, 제주와이신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-31 · 제주와이신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1266만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 947만

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