제주지법 2025타경1090-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.82㎡ (7.2평)

건물면적

58.25㎡ (17.6평)

토지면적

23.82㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2570만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7111만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

서사로16길

건물 · 대지권

건물

58.25㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼도일동 532-10 · 일반상업지역 · 23.82㎡ (7.2평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 ""제주중앙초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 일반 상가지대입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 제2층 제201호 외 2개호로서, 외벽 : 타일 등 창호 : 새시창 등

이용상태

일련번호(1) : 제2종근린생활시설(사무소)로 입니다. 일련번호(2,3) : 다세대주택입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비(일련번호(2,3)) 등에 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

삼도일동 532-10 : 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

삼도일동 532-10 : 북측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

삼도일동 532-10 : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>더 보기

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건 일련번호(3) 상부에 다락(제시외건물(ㄱ)) 소재합니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7884만 ~ 3억 4566만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

제주특별자치도 제주시 삼도일동 532-10 6층601호

감정가

2억 5700만

최저가

2억 5700만 (100%)

건물면적

58.25㎡ (17.6평)

대지권면적

23.82㎡ (7.2평)

기일

26-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 13억 2300만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-07-28 · 구좌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5700만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5314만