제주지법 2025타경1094-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7013만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3759.00㎡ (1137.1평)

제시외면적

없음

보증금

2701만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3253만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구좌읍 2719-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""세화중학교"" 남서측 원거리, 약 3.4k m 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 순수 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용되고 있음. 기호(2)~(4) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 ""하도초등학교"" 북서측 인근에 위 치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용 되고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) - 본건까지 차량 출입이 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 기호(2)~(4) - 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 인근까지의 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(2) - 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 기호(3) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(4) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임. [기호(2)~(4)는 연접한 2718-3번지(지목 전) 일부 및 2718-1번지(지목 구거), 2719-2번지(지 목 구거), 2720-1번지(지목 묘지), 2720-2번지(지목 구거), 2720-3번지(지목 묘지)와 경계 구분 없이 일단의 전으로 이용 중임]

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) - 북서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에, 남동측으로 폭 약 3m의 비포장도로 에 접하며 본건으로의 출입은 남동측으로 접한 비포장도로를 통해 이루어지고 있 음. 기호(2) - 북측으로 폭 2~3m의 비포장도로[본건 북측 접면부분만 비포장의 도로 형태를 갖추 고 있으며 지적상 도로는 서측으로는 나무로 인해 출입이 되지 않으며 동측으로는 도로로 이용되지 않고 있음(동측으로는 인접한 2233-1번지를 통해 비포장도로와 연결됨)]에 접하나 본건으로의 출입은 남동측으로 연접한 2235-1번지를 통해 이루 어지고 있음. 기호(3) - 맹지이며 연접한 기호(2), 2235-1번지를 통해 출입하고 있음. 기호(4) - 맹지이며 연접한 기호(2), (3), 2235-1번지, 2719-2번지를 통해 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2), (3) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목이 임야이나 현황 전 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1)은 현황 전이고 기호(2)~(4)는 현황 및 지목이 전으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3174 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2234 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2719-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2719-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(세화리 3174) 임야(현황 경작지로 이용중임)

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3174 · 2248㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2234 · 1812㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2719-1 · 1782㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2719-3 · 165㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2234 · 전 1812㎡
• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2719-1 · 전 1782㎡
• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2719-3 · 전 165㎡

주변

학군

• 297m · 하도초등학교 · 초등학교
• 1389m · 세화고등학교 · 고등학교

버스

• 262m · 하도초등학교[북] · 201
• 286m · 하도초등학교[남] · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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