제주지법 2025타경1103-1 제주함덕라마다호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2606만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.79㎡ (5.4평)

건물면적

27.21㎡ (8.2평)

토지면적

17.79㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

260만 (최저가의 10%)

청구금액

3659만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

신북로

건물 · 대지권

건물

제주함덕라마다호텔 · 27.21㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

조천읍 3061 · 자연녹지지역 · 17.79㎡ (5.4평)

호

1층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕우체국' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 호텔 등의 숙박시설, 근린생활시설, 주택 등으로 형성된 노선 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 시가지 내 에 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 2층 215호로서, (사용승인일: 2015.9.24.) 외벽: 현무암 타일 등, 창호: 칼라샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(호텔)의 객실 단위호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전 및 스프링클러 등의 소화설비, 시스템에어컨설비 등 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 7필지 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설(호텔)의 부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 보도와 차도가 구분된 왕복 2차로(도로명: 신북로)와 접하며, 동측으 로 노폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,6,7: 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2,4,5: 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

'기호 1, 4, 5'의 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 토지대장상 지목은 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 2층215호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호 건물 명칭은 등기상 `제주함덕

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 2층215호 · 철근콘크리트구조 27.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 2층215호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상 8층 숙박시설 지1층 1688.96㎡ 1층 1898.74㎡ 2층 1506.11㎡ 3층 1506.11㎡ 4층 1506.11㎡ 5층 1505.68㎡ 6층 1505.68㎡ 7층 1505.68㎡ 8층 1454.52㎡ 철근콘크리트구조 27.21㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 735m · 함덕고등학교 · 고등학교
• 790m · 제주다문화교육센터
• 1266m · 함덕초등학교 · 초등학교
• 1412m · 함덕중학교 · 중학교

버스

• 98m · 해양연구소[동] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 174m · 함덕비석거리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 202m · 해양연구소[서] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 228m · 함덕비석거리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 418m · 함덕농협지소 · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-15, 정보민)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-15 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2606만

매각비용

39만

배당 가능액

2567만

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