2025타경1104-1 103동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 757만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.01㎡ (53.5평)

토지면적

476.00㎡ (144.0평)

제시외면적

없음

보증금

2075만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9075만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

대흘6길

건물 · 대지권

건물

103동 · 177.01㎡ (53.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조천읍 1132-2 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ""대흘초등학교"" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호2~3 : 공히 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2~3: 인접 도로 대비 평지인 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2~3: 서측으로 노폭 약 5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2~3: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호2~3: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층(사용승인일 : 2017.12.7) 외벽: 석재타일 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 내벽: 벽지 마감, 등 바닥: 타일 및 강화마루 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1: 위생설비, 기본급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 103동 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(대흘6길 70, 103동) 제시 건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 100.4㎡ 2층 76.61㎡ 및 철구조물(계단)(2층 소재), 태양광발전시설(옥상 소

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 100.4㎡ 2층 76.61㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 · 3951㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-2 · 854㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

우OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

주OO

공유자

황OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 103동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 100.4㎡ 2층 76.61㎡
• 26-07-07 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 · 대 3951㎡ (갑구 13번 소유자 안수미의 지분 3951분의 391 전부)
• 26-07-07 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-2 · 대 854㎡ (갑구 12번 소유자 안수미의 지분 854분의 85 전부)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1124m · 대흘초등학교 · 초등학교

버스

• 388m · 더오름카운티원[남] · 260, 702-2
• 395m · 더오름카운티원[북] · 260, 702-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-19, 제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-19 · 제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 757만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 445만

소유자 잔여

1억 9455만

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