제주지법 2025타경1105-1 스카이팜

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

163.87㎡ (49.6평)

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

토지면적

163.87㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7414만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

하귀7길

건물 · 대지권

건물

스카이팜 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

애월읍 179-1 · 보전관리지역 · 163.87㎡ (49.6평)

호

4층

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

지OOO OOOO

소유자

지OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 1, 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 '하귀일초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등의 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽의 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 시가지 외곽에 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 4층 건물내 2층 201호(기호 1), 202호(기호 2), 3층 302호(기호 3)로서, (사용승인일: 2018.2.12.) 외벽: 드라이비트, 고벽돌 타일 마감 등, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 연립주택 단위세대(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 겸 욕실2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 179-1 스카이팜 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 179-1 스카이팜 2층203호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 179-1 스카이팜 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

*집합건축물대장(표제부) 중 건축물현황도 2층 부분 평

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 179-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.675㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 179-1 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.876㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 179-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.675㎡

부동산표시목록

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 179-1 스카이팜 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 4층 공동주택 지1층 147.588㎡ 1층 415.652㎡ 2층 415.652㎡ 3층 415.652㎡ 4층 415.652㎡ 철근콘크리트구조 84.675㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 하귀일초등학교 · 초등학교
• 1379m · 귀일중학교 · 중학교

버스

• 279m · 하귀휴먼시아 1단지 · 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1
• 315m · 하귀휴먼시아 1단지 · 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1
• 377m · 하귀휴먼시아입구 · 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1
• 464m · 큰구릉내[동] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 795
• 473m · 비석동 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-09, 사라신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-09 · 사라신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4500만

매각비용

367만

배당 가능액

2억 4132만

소유자 잔여

1억 4132만

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