제주지법 2025타경1132-1 석민빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5337만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.36㎡ (9.2평)

건물면적

65.17㎡ (19.7평)

토지면적

30.36㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8881만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

고성오조로

건물 · 대지권

건물

석민빌딩 · 65.17㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

성산읍 318 · 일반상업지역 · 30.36㎡ (9.2평)

호

6층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '동남초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물내 4층 502호로서, 외벽: 스타코마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024호-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허 가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 318 석민빌딩 4층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 318 4층502호 · 철근콘크리트구조 연립주택 65.1721㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 318 석민빌딩 4층502호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 공동주택 지하1층 13.77㎡ 1층 34.0113㎡ 2층 236.1095㎡ 3층 173.4121㎡ 4층 173.4121㎡ 5층 173.4121㎡ 6층 173.4121㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 65.1721㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 동남초등학교 · 초등학교
• 709m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 40m · 고성리제주은행[남] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 78m · 고성리 구 성산농협 · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3, 722-1, 722-2
• 91m · 고성리제주은행[동] · 201, 722-1, 722-2
• 119m · 성산포 수협[북] · 201, 211, 212, 295, 722-1, 722-2
• 185m · 성산보건지소 · 295, 721-2, 721-3, 722-1, 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-10, 제주시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-10 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5337만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5106만

소유자 잔여

1억 2106만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다