제주지법 2025타경1140-1 브라운스톤 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4648만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

231.62㎡ (70.1평)

토지면적

1017.00㎡ (307.6평)

제시외면적

31.80

보증금

3464만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1661만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

영일진사길

건물 · 대지권

건물

브라운스톤 에이동 · 231.62㎡ (70.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

우도면 613-2

호

2층

당사자

채권자

용OOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 2

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 “조일리사무소” 남서측 인근 [기호(1~7) 및 북동측 인근[기호(8)]에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 도서지역내에 소재하는 등 제반교통사정 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2,6): 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(7): 부정형의 평지로서, 도로임. 기호(8): 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2,4): 남동측으로 폭 약 4m 내외 포장도로로 이용중인 기호(7)에 접함. 기호(6): 북서측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 기호(7): 본건이 도로임. 기호(8): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 통행 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4,6,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2022.01.11) 외벽: 화강석, 타일붙임마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 대리석, 타일마감 등 창호: 시스템창호마감 등임. 기호(3,5): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2023.05.31(기호(3), 2022.01.11(기호(5)) 외벽: 화강석, 타일붙임마감 등 창호: 시스템창호마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,3,5): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형시스템에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 708 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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- 소재지1(영일진사길 51-65 브라운스톤 에이동) 제시 건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 40.28㎡ 2층 59.63㎡ 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 처마지붕 단층 용도미상 ㄴ. 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(2층에 소재) 등이 소재함 - 소재지2(연평리 613-2) 대지(소재지1 제시건물 부지임) 일부 지상에 돌담, 데크시설이 소재함 - 소재지3(영일진사길 51-67 브라운스톤비동) 제시건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 40.28㎡ 2층 59.63㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-2 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 40.28㎡ 2층 59.63㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-2 · 429㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-4 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 40.28㎡ 2층 59.63㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-4 · 450㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 40.28㎡ 2층 59.63㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613 · 437㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-1 · 138㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 708 · 2317㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

용OOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

제OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

주OOOOOOOOO

지상권자

제OOOOOOOO

채권자

용OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

채무자

최OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-2 브라운스톤 에이동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 40.28㎡ 2층 59.63㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-2 브라운스톤 에이동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 40.28㎡ 2층 59.63㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-2 · 대 429㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-2 · 대 429㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-4 브라운스톤비동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 40.28㎡ 2층 59.63㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-4 브라운스톤비동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 40.28㎡ 2층 59.63㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-4 · 대 450㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-4 · 대 450㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-1 · 도로 138㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-1 · 도로 138㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 709m · 우도초중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-22, 용담새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-22 · 용담새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4648만

매각비용

519만

배당 가능액

3억 4129만

소유자 잔여

1억 4129만

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