2025타경1155-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5380만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

152.58㎡ (46.2평)

토지면적

436.00㎡ (131.9평)

제시외면적

59.90

보증금

1538만 (최저가의 10%)

청구금액

8250만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

152.58㎡ (46.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

애월읍 1112-3 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 ""구엄초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적 및 현황 남측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-1 : 목조 함석지붕 단층 구조로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 모노륨 등, 창호 : 새시창 마감 등입니다. 2-2 : 목조 스레트지붕 단층 구조로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 모노륨 등, 창호 : 새시창 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-1, 2-2 : 공히, 단독주택 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 일련번호(2-1, 2-2)는 공부상 지붕 '와가지붕(2-1), 초가지붕(2-2)'이나, 현황 '함석지붕 (2-1), 스레트지붕(2-2)'입니다. - 본건 일련번호(2-2)는 공부상 면적(36.41㎡)과 실측면적(66.3㎡)이 상이한 바, 평가목적 등을 고려하여 실측면적을 기준으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1112-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1112-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(구엄리 1112-3) 대지 (일부 전(경작지), 일부 소재지 2.(구엄길 39-1) 제시 건물의 부지임) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.잡석조 강판지붕 단층 주택 ㄴ.블럭조 스

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1112-3 · 436㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1112-3 · 목조 와가 및 초가지붕 단층 단독주택 92.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1112-3 · 대 436㎡
• 26-05-26 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1112-3 · 목조 와가 및 초가지붕 단층 단독주택 92.68㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 구엄초등학교 · 초등학교
• 826m · 신엄중학교 · 중학교

버스

• 364m · 구엄리[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-2
• 388m · 구엄리[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-1
• 476m · 모감동[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-1
• 480m · 서치강물 · 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-20, 김진순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5380만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5149만

소유자 잔여

6203만

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