제주지법 2025타경1156-1 라온프라이빗타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6064만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

808.02㎡ (244.4평)

건물면적

144.16㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

3606만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3698만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

금능남로

건물 · 대지권

건물

라온프라이빗타운 · 144.16㎡ (43.6평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

한림읍 2838 · 808.02㎡ (244.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

중OOOOOOO OOO(OOOO OOOOOOO)

소유자

중OOOOOOO OOO(OOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 '재릉초등학교' 남측 근거리에 위치하고, 주위는 숙박시설, 타운하우스, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 관광유원지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 7층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일자: 2011.11.04) 외 벽 : 스타코 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'관광숙박시설(휴양콘도미니엄)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 토지로서, 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '관광숙박시설' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

5필 일단의 토지로서, 지적도상 북서측, 남서측 및 남동측으로 폭 약 25M, 15M 및 6M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 유원지, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 유원지, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역(2015-11-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 절대보전지역(저촉) ㆍ 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ■ 일련번호 3) 자연녹지지역, 유원지, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ■ 일련번호 4) 자연녹지지역, 유원지, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ■ 일련번호 5) 자연녹지지역, 유원지, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2838 라온프라이빗타운 215동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2838 215동 1층102호 · 철근콘크리트구조 144.161㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

중OOOOOOO OOO(OOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2838 라온프라이빗타운 215동 1층102호 · 철근콘크리트구조 144.161㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2838 라온프라이빗타운 215동 1층102호 · 철근콘크리트구조 144.161㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 813m · 재릉초등학교 · 초등학교

버스

• 451m · 청소년수련원 · 784-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-30, 주식회사유에이스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-30 · 주식회사유에이스대부

배당

입찰가 (최저가)

3억 6064만

매각비용

540만

배당 가능액

3억 5523만

소유자 잔여

3억 5523만

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