제주지법 2025타경1162-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3709만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

303.00㎡ (91.7평)

토지면적

1312.00㎡ (396.9평)

제시외면적

303.00

보증금

1370만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4633만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

303.00㎡ (91.7평) · 과수원

대지권

색달동 1544 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자

김O 외 1

소유자

김O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 색달동 소재 ""색달마을체육공원"" 북서측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 창고용지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 3 ~ 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 인접필지(색달동 1545) 양 지상 경계에 제시외건물 ㄱ ~ ㄹ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 등 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 과수원이나, 현황 과수원 및 일부 창고용지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지 지상에 식재된 과수목은 일반 거래 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참조하시기 바람. (후첨 사진용지 등 참조) ? 본건 토지 지상에 소재하는 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람. ? 본건 토지 지상에 소재하는 간이창고(목조) 및 폐창고(잡석조)의 경우 구조, 견고성, 이동 및 해체의 용이성 등을 고려하여 감정평가 외 하였으니, 업무 진행시 참조하시기 바람. (후첨 건물배치도, 사진용지 등 참조) ? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 1544 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

소재지 1.(색달동 1544) 과수원 (감귤목이 식재되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.목조 스레트지붕 단층 주택 및 창고 ㄴ.목조 스레트지붕 단층 창고 ㄷ.블

제주특별자치도 서귀포시 색달동 1544 · 1312㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김O

채무자겸소유자

김OO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 1544 · 과수원 1312㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 341m · 색달동[야크마을][서] · 800, 800-1, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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