제주지법 2025타경1163-2 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔]

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1258만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.18㎡ (2.8평)

건물면적

26.76㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3273만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

고성오조로

건물 · 대지권

건물

디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] · 26.76㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

성산읍 1201 · 9.18㎡ (2.8평)

호

8층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ""동남초등학교"" 북측 인근에 위치하며 일대는 읍소재지 관광지 주변 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 등으로 이용되 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 내 6층 737호, 2층 220호로서 <사용승인일 : 2014.12.15.> 외벽 : 제주석 판재붙임 등 내벽 : 페인팅마감, 타일붙임, 인테리어마감 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 호텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비(스프링클러, 옥 내소화전, 화재탐지설비 등), 천장형 시스템에어컨 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 호텔부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①~⑥ 공히 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)( 국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.1 1.15~2026.11.14)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 전체 호를 운영사에서 위탁받아 운영 중인 것으로 조사되었음. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 2층220호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본 호 건물 명칭은 건축물대장상 `

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 6층737호 · 철근콘크리트구조 24.02㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 2층220호 · 철근콘크리트구조 26.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 2층220호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 숙박시설 지2층 2087.26㎡ 지1층 916.04㎡ 1층 897.94㎡ 2층 1403.71㎡ 3층 1540.55㎡ 4층 1540.55㎡ 5층 1540.55㎡ 6층 1540.55㎡ 7층 1470.19㎡ 8층 1443.18㎡ 철근콘크리트구조 26.76㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 2층220호 · 철근콘크리트구조 26.76㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 동남초등학교 · 초등학교
• 1005m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 47m · 고성오일시장[서] · 201, 721-2, 721-3
• 50m · 고성오일시장[동] · 201, 722-1, 722-2
• 278m · 성산포성당(오조리입구) · 201, 722-1, 722-2
• 288m · 고성리제주은행[동] · 201, 722-1, 722-2
• 346m · 성산일출도서관 · 201, 721-2, 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-10, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.03.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1258만

매각비용

18만

배당 가능액

1240만

소유자 잔여

1240만

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