제주지법 2025타경1170-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 8342만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

922.00㎡ (278.9평)

제시외면적

없음

보증금

834만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3085만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

상예동 1753 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 “상예2동마을회관” 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 일주서로(1132번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1,2) 공히 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 3) 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 4,5) 공히 인접 토지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 과수원임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 2) 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 3~5) 지적도상 맹지로서, 본건 일련번호 1) 토지를 경유하여 진·출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1,3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>>. 2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 1~5) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1730 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1753 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1789 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1790 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1791 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(상예동 1730) 과수원 (감귤목이 식재되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 ㄴ.파이프조 비닐 위 차광막지붕 단층 수조 등이 소재하며, 비닐하우스 내부 일부 토지에 수레의 레일이 설치되어 있음. *위 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지 2.(상예동 1753) 과수원 (감귤목이 식재된 과수원임. 이장된 묘의 돌담이 소재함) 소재지 3

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1730 · 5825㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1753 · 922㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1789 · 6327㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1790 · 2443㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1791 · 4261㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1753 · 과수원 922㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1753 · 922㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 150m · 우남동[북] · 202, 282, 5005, 5006, 532
• 171m · 우남동[남] · 202, 282, 532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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