제주지법 2025타경1177-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 4486만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.50㎡ (23.1평)

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

6.50

보증금

5448만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6969만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

76.50㎡ (23.1평) · 경량철골구조 · 과수원

대지권

서홍동 1338-2

호

단층

당사자

채권자

호OOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ""서귀포여자중학교"" 남측 인근에 위치하고, 부근은 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 창고용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화 환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보전지역 (2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 ""과수원""으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(서홍동 1338-2) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 방충시설,방풍목,

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2 · 1653㎡

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 70 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

지상권자

서OOOOOO

채권자

호OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2 · 과수원 1653㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2 · 과수원 1653㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 70 ㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 70 ㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 966m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1291m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1447m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교

버스

• 33m · 서귀포여자중학교[서] · 181, 295, 500, 500-2, 5006, 501, 520, 611, 622, 633, 643, 645, 901
• 88m · 서귀포여자중학교[북] · 635
• 143m · 서귀포여자중학교[동] · 182, 182-1, 295, 500, 501, 520, 611, 622, 633, 635, 644, 645, 901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2020-02-19, 서호새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.02.19 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2020-02-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 20-02-19 · 서호새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 4486만

매각비용

817만

배당 가능액

5억 3669만

소유자 잔여

3811만

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