제주지법 2025타경1189-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 4419만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10589.60㎡ (3203.3평)

토지면적

11661.00㎡ (3527.4평)

제시외면적

10490.60

보증금

9441만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6898만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

10589.60㎡ (3203.3평) · 과수원

대지권

남원읍 80-4

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 ""의귀초등학교"" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 과수원 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 과수원 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 지적 및 현황 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로 및 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 지적 및 현황 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급( 2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2 023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(20 23-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2) : 생산관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-0 1-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01 -30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건 일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 알루미늄새시창 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-44 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(의귀리 80-4) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 대부분 지상에 파이프조 비닐하우스 시설이 되어 있음 일부 지상에 변전시설, 철구조물이 소재하고, 일부는 진입로로 이용중임 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 차광막지붕 단층 비가림 ㄴ. 파이프조 차광막지붕 단층 비가림 ㄷ. 블럭조 함석지붕 단층 기계실

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-4 · 8438㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-44 · 3223㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-4 · 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 99㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

한OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-4 · 과수원 8438㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-4 · 과수원 8438㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-44 · 과수원 3223㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-44 · 과수원 3223㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-4 · 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 99㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-4 · 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 99㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 276m · 남영농장 · 231, 232
• 292m · 남영농장 · 231, 232

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-31, 제주감귤농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-31 · 제주감귤농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 4419만

매각비용

1416만

배당 가능액

9억 3003만

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