제주지법 2025타경1213-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 5889만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

439.26㎡ (132.9평)

토지면적

2741.00㎡ (829.1평)

제시외면적

1.50

보증금

1억 3588만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9595만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

439.26㎡ (132.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 123-11 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

유OOOOOOOOO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1,5,6) 3필지 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1~3) 3필지 일단의 토지는 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 제주자연석 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 목재위 페인팅 마감 등, 바닥 : 대리석 타일 마감 및 강마루 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임. 기호(3) 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 건으로서, 외벽 : 대리석 타일 마감 및 파벽돌, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 목재위 페인팅 마감 등, 바닥 : 원목 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임. 기호(4) 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 건으로서, 외벽 : 대리석 타일 마감 및 파벽돌, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 목재위 페인팅 마감 등, 바닥 : 원목 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2~4) 공히 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수 설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 제1동(현장표시: 동 표시없음) · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 제2동(현장표시: 동 표시없음) · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 제3동 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-8 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

소재지 1.(고성리 123-4) 대지 (소재지 2.(고성남3길 15 제1동), 소재지 3.(고성남3길 15 제2동), 소재지 4.(고성남3길 15 제3동)제시 건물의 부지임) 소재지 2.(고성남3길 15 제1동) 위 지상 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 79.67㎡ 2층 47.19㎡ 등이 소재하며, 제시 건물 일부분에 비가림 시설되어 있음. 소재

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 · 1320㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 79.67㎡ 2층 47.19㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 90.83㎡ 2층 64.62㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 90.83㎡ 2층 64.62㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-8 · 1016㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-11 · 405㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가등기권자

조OO

가압류권자

간OO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

복OO

근저당권자

주OOOOOO

소유자

임OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

주OOOOO

임차인

김OO

임차인

이O

임차인

최OO

전세권자

김OO

전세권자

최OO

지상권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 · 대 1320㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 제1동(현장표시: 동 표시없음) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 79.67㎡ 2층 47.19㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 제2동(현장표시: 동 표시없음) · 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 90.83㎡ 2층 64.62㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 제3동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 90.83㎡ 2층 64.62㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-8 · 대 1016㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-11 · 대 405㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 제주외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 298m · 고성2리[남] · 251, 252, 253, 254, 255, 282
• 337m · 고성2리[북] · 251, 252, 253, 254, 255, 282

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-31, 주식회사스마트저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-31 · 주식회사스마트저축은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 5889만

매각비용

2038만

배당 가능액

13억 3851만

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