2025타경1214-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5799만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.35㎡ (54.6평)

토지면적

3415.00㎡ (1033.0평)

제시외면적

72.35

보증금

1579만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4130만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

180.35㎡ (54.6평) · 블럭조 · 과수원

대지권

한림읍 615

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OOO OOOOO OOO

소유자

이OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 밝은오름 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 목장용지, 전, 과수원, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 완만한 부정형 토지로서, 과수원 및 일부 주거용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 막다른 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블럭조 칼라강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1996.7.22.) 외벽: 스타코 등 마감, 창호: PVC창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 일부 냉장설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 1 토지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㄷ이 소재하는바, 구조·용도·사용자재·시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거하였으니, 경매 진행시 제시외 건물에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 일련번호 2 건물의 지붕은 귀 의뢰목록 및 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '칼라강판지붕'임. 2) 일련번호 2 건물의 용도는 귀 의뢰목록 및 공부상 '감귤저장고'이나, 현황 '주택 및 창고'로 이용중인 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(상명리 615) 과수원 (일부 토지는 소재지 2.(명상로 96) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 대부분 토지에 감귤목이 식재되어 있음. 일부 토지 경계로 잡목 방풍림이 조림되어 있음) 소재지 2.

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615 · 3415㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615 · 블럭조 스레트지붕 단층감귤 저장고 108㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615 · 과수원 3415㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615 · 과수원 3415㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615 · 블럭조 스레트지붕 단층감귤 저장고 108㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615 · 블럭조 스레트지붕 단층감귤 저장고 108㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 456m · 명월상동 · 783-1, 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-09, 한림농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-09 · 한림농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5799만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5562만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다