제주지법 2025타경1221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3851만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.60㎡ (36.8평)

토지면적

360.00㎡ (108.9평)

제시외면적

61.10

보증금

2385만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2974만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

121.60㎡ (36.8평) · 단독주택

대지권

동홍동 192-19 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

보O OOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 ""세기아파트"" 남동측 도로월편에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거나지이며, 기호(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로, 북동측으로 폭 약 5m 내외 및 남동측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(2) : 북서측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로, 북동측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

브럭조 스레트지붕 단층 건물로서, [사용승인일 : 1977.4.4] 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 새시마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-19 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-32 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-32 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지1(동홍동 192-19) 전(휴경상태이고, 자생수목이 소재함) 제시외 건물 ㄱ. 목조 함석지붕 단층 창고 등이 소재함 - 소재지2(동홍동 192-32) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-19 · 185㎡

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-32 · 175㎡

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-32 · 브럭조 스레트지붕 단층 주택 60.5 ㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

이OO

채권자

보O OOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-19 · 전 185㎡
• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-32 · 대 175㎡
• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-32 · 브럭조 스레트지붕 단층 주택 60.5 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 687m · 서귀포중학교 · 중학교
• 873m · 삼성여자고등학교 · 고등학교
• 995m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1248m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1290m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1318m · 서귀포고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 세기아파트[서] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 520, 622, 623, 630, 633
• 84m · 삼아아파트[남] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 520, 622, 624, 630, 633
• 155m · 효성빌라[남] · 520
• 158m · 효성빌라[북] · 520
• 247m · 주공 3 4단지 · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 520, 622, 623, 630, 633

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-14, 보목신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-14 · 보목신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3851만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3493만

소유자 잔여

2억 3493만

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