제주지법 2025타경1223-1 올레더화이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.82㎡ (3.0평)

건물면적

31.18㎡ (9.4평)

토지면적

9.82㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

태평로431번길

건물 · 대지권

건물

올레더화이트 · 31.18㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서귀동 204-40 · 일반상업지역 · 9.82㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

강OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서귀포중학교’ 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 숙박시설 등으로 이루어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상10층 (사용승인일 : 2016.03.24.) 내 3층 312호서, 외벽 : 드라이비트 및 대리석타일마감 등 , 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호①: 인접 도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호①: 서측으로 폭 약10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 일반상업지역,고도지구(30m이하),방화지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>,역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 204-40 올레더화이트 3층312호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

한OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 204-40 올레더화이트 3층312호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택 지2층 560.5614㎡ 지1층 641.9786㎡ 1층 208.035㎡ 2층 662.7832㎡ 3층 435.255㎡ 4층 435.255㎡ 5층 435.255㎡ 6층 435.255㎡ 7층 411.285㎡ 8층 411.285㎡ 9층 384.6776㎡ 10층 384.6776㎡ 철근콘크리트구조 31.1752㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 서귀포중학교 · 중학교
• 452m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 581m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 896m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1083m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1141m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1386m · 동홍초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 동미빌딩 · 510, 531, 532, 612, 621, 623, 627, 630, 635, 641, 643, 645, 651, 652, 690, 691, 692, 880
• 87m · NH농협 남제주지점 · 5003, 510, 531, 532, 612, 624, 627, 630, 635, 642, 644, 651, 652, 690, 691, 692
• 145m · 현대산부인과 · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 510, 531, 532, 622, 625, 627, 633, 644, 655, 690
• 185m · 매일올레시장 7번입구 · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 510, 531, 532, 622, 625, 627, 633, 643, 645, 655, 680, 690
• 214m · 동문로터리[북] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 612, 622, 623, 625, 627, 633, 641, 651, 652, 691, 692, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 강은아)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

5586만

매각비용

83만

배당 가능액

5502만

소유자 잔여

4502만

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