제주지법 2025타경1232-1 라이오니파크1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.94㎡ (11.2평)

건물면적

49.90㎡ (15.1평)

토지면적

36.94㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6396만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

신대로8길

건물 · 대지권

건물

라이오니파크1차 · 49.90㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연동 280-24 · 제2종일반주거지역 · 36.94㎡ (11.2평)

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

중OO OOO(OOO OOOOOO)

소유자

중OO OOO(OOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '삼무공원' 북동측 인근에 위치하며. 일대는 주택지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시가지내에 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 내 제1층 제102호로 <사용승인일: 2018.10.02.> 외벽: 제주석타일, 페인트, 징크 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비 등이 되있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건부지로 이 용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필지 일단의 토지로 동측으로 폭 약 10m 및 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 토지(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소류1류(폭 10m~ 12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특 별관리구역입니다. - 토지(2): 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소류1류(폭 10m~ 12m)(접합), 소류2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한 구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 280-24 라이오니파크1차 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 호 외벽에 `그랜드 PC

제주특별자치도 제주시 연동 280-24 1층102호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 49.8958㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

LO OOOOO

임차인

동OOOOOOOOOO

임차인

유OO

임차인

진OOO OOOO

저당권자

중OO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

중OO OOO(OOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 연동 280-24 라이오니파크1차 1층102호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 공동주택 1층 146.2025㎡ 2층 270.1081㎡ 3층 270.1081㎡ 4층 270.1081㎡ 5층 270.1081㎡ 6층 247.3466㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 49.8958㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 831m · 신광초등학교 · 초등학교
• 960m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 980m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1119m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1160m · 제주서중학교 · 중학교
• 1393m · 월랑초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 신광사거리 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 291, 3008, 331, 444, 462
• 223m · 신광사거리[남] · 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 451, 451-1
• 261m · 제주 썬호텔[북] · 600, 601
• 280m · 삼무공원[남] · 1111, 3001, 3008, 325, 332, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 440, 444, 446, 451, 451-1, 453, 455, 461, 471, 472, 473, 820-3
• 281m · 제주 썬호텔[남] · 600, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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