2025타경1233-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 2549만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

714.42㎡ (216.1평)

토지면적

383.70㎡ (116.1평)

제시외면적

6.80

보증금

9254만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9889만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

714.42㎡ (216.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 123-5

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재‘하귀일초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6~8m, 북동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역<도시개발법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트, 대리석 마감 등 창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 : 근린생활시설 3,4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(주택 부분), 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 123-5 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 123-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

소재지 1.(하귀1리 123-5) 대지 (소재지 2.(하귀3길 29) 제시 건물의 부지임) 소재지 2.(하귀3길 29) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 123-5 · 383.7㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 123-5 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 단독주택 1층 225.44㎡ 2층 228.29㎡ 3층 147.2㎡ 4층 106.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

고OO

임차인

최OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 123-5 · 대 383.7㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 123-5 · 대 383.7㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 123-5 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 단독주택 1층 225.44㎡ 2층 228.29㎡ 3층 147.2㎡ 4층 106.69㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 123-5 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 단독주택 1층 225.44㎡ 2층 228.29㎡ 3층 147.2㎡ 4층 106.69㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 하귀일초등학교 · 초등학교
• 1309m · 귀일중학교 · 중학교

버스

• 109m · 큰구릉내[동] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 795
• 140m · 하귀휴먼시아입구 · 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1
• 234m · 비석동 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 795
• 273m · 큰구릉내[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 370, 795
• 330m · 하귀휴먼시아 1단지 · 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9억 2549만

매각비용

1388만

배당 가능액

9억 1160만

소유자 잔여

3억 7270만

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