제주지법 2025타경1243-1 베아누빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.96㎡ (20.6평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

67.96㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7695만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

중문로26번길

건물 · 대지권

건물

베아누빌 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

중문동 1655-9 · 준주거지역 · 67.96㎡ (20.6평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ""중문초등학교"" 북서측 인근에 위치히며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 지방도가 소재하고, 본건으로 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제301호로서(사용승인일: 2016.03.25) 외벽: 타일, 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(25M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. - 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1655-9 베아누빌 4층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 중문동 1655-9 4층301호 · 철근콘크리트구조 84.89㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

배OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1655-9 베아누빌 4층301호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 144.3㎡ 2층 190.31㎡ 3층 190.31㎡ 4층 190.31㎡ 5층 185.38㎡ 철근콘크리트구조 84.89㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 중문초등학교 · 초등학교
• 444m · 중문중학교 · 중학교

버스

• 148m · 백구빌라입구[동] · 651, 652
• 156m · 백구빌라입구[서] · 651, 652
• 192m · 작박동네[동] · 651, 652
• 196m · 작박동네[서] · 651, 652
• 256m · 중문동[남] · 202, 282, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-11, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 5명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

소유자 잔여

1억 2237만

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