제주지법 2025타경1247-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6273만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.84㎡ (50.2평)

토지면적

168.60㎡ (51.0평)

제시외면적

38.90

보증금

2627만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5540만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

귀아랑1길

건물 · 대지권

건물

165.84㎡ (50.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

연동 310-64 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주특별자치도교육청’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 벽돌조 슬래브 및 슬래브위 기와지붕 규모: 지상 2층 외벽: 타일 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시창 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 기본급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 310-64 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 연동 310-64 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지 1(연동 310-64) 대지 (소재지 2. 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 위 지상에 화분이 다수 소재함) - 소재지 2(귀아랑1길 20) 제시 건물 벽돌조 슬래브및 슬래브위 기와지붕 2층

제주특별자치도 제주시 연동 310-64 · 168.6㎡

제주특별자치도 제주시 연동 310-64 · 벽돌조 슬래브및 슬래브위 기와지붕 2층 주택 1층 주택 76.54㎡ 2층 주택 50.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

점유자

정OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 연동 310-64 · 대 168.6㎡
• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 연동 310-64 · 벽돌조 슬래브및 슬래브위 기와지붕 2층 주택 1층 주택 76.54㎡ 2층 주택 50.40㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 685m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1050m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1337m · 오라초등학교 · 초등학교
• 1397m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 세기아파트[북] · 3005, 311, 311-1, 312, 337, 356, 357-1, 415
• 232m · 세기아파트[남] · 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 337, 356, 356-1, 357-1, 415
• 257m · 제주도청 신제주로터리[동] · 151, 151-1, 181, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 303, 311, 312, 312-1, 315, 316, 325, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 444, 446, 453, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-1, 820-3, 901, 902
• 298m · 제주도청 신제주로터리[서] · 151, 151-1, 182, 182-1, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 301, 303, 311, 311-1, 312, 315, 316, 325, 326-1, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 445, 446, 454, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-2, 820-3, 901, 902
• 399m · 연동입구[동] · 202, 202-4, 291, 315, 316, 325, 331, 332, 335, 336, 355, 358-1, 358-2, 360, 370, 440, 446, 453, 455, 461, 462, 465, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6273만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5878만

소유자 잔여

1억 8280만

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