제주지법 2025타경1261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 6차 매각기일 · 최저가 7556만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

없음

보증금

755만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4057만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

안덕면 289-8 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 ""덕수2교차로"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주로 농경지, 임야 및 일부 숙박시설 등이 혼재하여 소재하는 지방도주변 농경 및 임야지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 근거리에 평화로(지방도1135번)가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 완만한 완경사의 사다리형 토지로서, 일부는 자연림, 토지임야 상태이며, 일부는 현황 ‘전’(메밀 경작)으로 이용 중임(별지 ‘항공사진’ 및 ‘사진용지’ 참조).

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이나, 현황 북서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장 도로(지번: 덕수리 289-12, 지목 임야, 소유자: 정*윤)를 경유하여 진출입함. 본건(요역지)은 승역지(덕수리 240-1, 289-12, 289-21)에 설정된 지역권(통행권) 등기[특약: ‘승역지를 접한 다른 부동산 소유자에게도 통행권을 허락한다’ 포함]에 근거하여, 승역지를 경유하여 도로에 진출입이 가능한 것으로 확인됨. 다만, 실제 통행로의 개설 및 이용 가능 여부는 재확인이 필요함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 노루망이 설치되어 있으나, 이동이 가능하여 평가제외하였음.(별지 '사진용지' 참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 지목은 임야이나, 현황상 일부(약 46%)는 '전'으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 확인되지 않음. 본건은 지목이 임야이나, 현황 일부가 ‘전’으로 이용되고 있어, 농지취득자격증명 필요 여부는 관계기관에 확인할 필요가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 289-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

소재지 1.(덕수리 289-8

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 289-8 · 3306㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 289-8 · 3306㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 289-8 · 3306㎡

주변

학군

• 1314m · 서광초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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