제주지법 2025타경1262-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6964만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.68㎡ (52.8평)

토지면적

276.00㎡ (83.5평)

제시외면적

없음

보증금

6696만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2330만

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

174.68㎡ (52.8평) · 단독주택

대지권

애월읍 2494-6 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재‘한담해변’북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4) : 사다리형 완경사지로서, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4) : 남동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반목구조 목조위아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.03.22) 외 벽: 목재 마감 등 내 벽: 벽지, 타일, 페인팅 마감 등 바 닥: 장판, 타일 마감 등 창 호: 샷시창 등임. 기호(3) : 경량철골구조지붕 패널위목재지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2020.01.31) 외 벽: 사이딩 판넬 마감 등 내 벽: 판넬노출 마감 등 바 닥: 타일마감 등 창 호: 샷시창 등임. 기호(5) : 일반목구조 일반목구조위슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.04.07) 외 벽: 목재 마감 등 창 호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 근린생활시설(1층 부분) 및 단독주택(2층 부분)으로 이용중임. 기호(3) : 근린생활시설로 이용중임. 기호(5) : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(주택부분)가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-4 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-4 제1동 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-6 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

소재지 1.(애월리 2494-4) 대지 (소재지 2.(애월로1길 16) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.파이프조 차광막지붕 단층 창고 등이 소재함. 소재지 2.(애월로1길 16) 위 지상 제시 건물 일반목구조 목조위아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 73.44㎡ 2층 7

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-4 · 320㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-4 · 일반목구조 목조위아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 73.44㎡ 2층 77.32㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-4 · 경량철골구조 패널위목재지붕 단층 제1종근린생활시설 11.31㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-6 · 276㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-6 · 일반목구조 일반목구조위슁글지붕 2층 단독주택 1층 97.44㎡ 2층 77.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

울OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

오OO

소유자

오OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

울OO

임차인

오OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-6 · 대 276㎡
• 26-05-26 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2494-6 · 일반목구조 일반목구조위슁글지붕 2층 단독주택 1층 97.44㎡ 2층 77.24㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1088m · 애월초등학교 · 초등학교
• 1260m · 애월중학교 · 중학교

버스

• 155m · 한담동[서] · 202, 202-1, 202-2, 202-4
• 163m · 한담동[동] · 202, 202-1, 202-2, 202-4
• 381m · 신설동[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 6964만

매각비용

1004만

배당 가능액

6억 5959만

소유자 잔여

2억 3869만

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