제주지법 2025타경1278-1 제주신촌펠리시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2801만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

178.19㎡ (53.9평)

토지면적

392.24㎡ (118.7평)

제시외면적

8.90

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9949만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

신조로

건물 · 대지권

건물

제주신촌펠리시티 · 178.19㎡ (53.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조천읍 949-1

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '동수동복지회관' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 타운하우스 내 주거용 건부지 및 내부 도로 등으로 이용중인 토지로서, 전체 토지를 기준으로 부정형의 완경사지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

전체 토지를 기준으로는 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. [타운하우스 내부는 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.]

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자 원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층/지상2층 건물로서, <사용승인일: 2016.11.24> 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형냉방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 철근콘크리트 및 경량철골구조 슬래브지붕 단층 창고가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 제주신촌펠리시티 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 소재지1(신조로 68-9 제주신촌펠리시티 3호) 제시 건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택 1층 67.23㎡ 2층 46.71㎡ 지층 55.35㎡ 및 제시외

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 · 3호 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택 1층 67.23㎡ 2층 46.71㎡ 지층 55.35㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 · 9032㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

방OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

이OOO

공유자

이OOOOOOOO

공유자

임OO

공유자

전OO

공유자

차OO

공유자

한OO

교부권자

경OO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

변OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 제주신촌펠리시티 · 3호 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택 1층 67.23㎡ 2층 46.71㎡ 지층 55.35㎡
• 26-07-21 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 · 대 9032㎡ (갑구 45번 소유자 이요성의 지분 9032분의 392.24 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 132m · 굴레물동산[남] · 701-2, 702-2
• 135m · 굴레물동산[북] · 701-1, 702-1
• 323m · 동수동[북] · 701-1, 702-1
• 333m · 동수동[남] · 701-2, 702-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2801만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2458만

소유자 잔여

9458만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다