제주지법 2025타경1286-11 수앤수

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 7683만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.03㎡ (4.2평)

건물면적

54.77㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6622만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로71번길

건물 · 대지권

건물

수앤수 · 54.77㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서귀동 307-10 · 일반상업지역 · 14.03㎡ (4.2평)

호

10층

당사자

채권자

늘OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서귀중앙초등학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 숙박시설 등으로 이루어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 (사용승인일 : 2017.12.12) 내 오피스텔로서, (기호1: 2층 201호, 기호2: 2층 202호, 기호3: 2층 203호, 기호4: 2층 204호, 기호5: 2층 205호, 기호6: 4층 401호, 기호7: 4층 402호, 기호8: 4층 403호. 기호9: 4층 404호. 기호10: 5층 504호, 기호11: 6층 601호, 기호12: 6층 602호, 기호13:6층 603호, 기호14: 6층 604호 기호 15: 7층 701호) 외벽 : 드라이비트, 타일붙임, 징크판넬 등 , 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~15: 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호①~③: 인접 도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호①②③: 일단의 토지로서 동측으로 폭 약10m내외, 서측으로 폭 약8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①,③: 공히 일반상업지역,고도지구(30M이하),방화지구,소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호②: 일반상업지역,고도지구(30M이하),방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(2013-11-27)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장을 확인하기 위하여 수차례 방문하였으나, 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 5층504호 · 집합건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 6층601호 · 집합건물
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 6층602호 · 집합건물
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 6층603호 · 집합건물
• 목록 14 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 6층604호 · 집합건물
• 목록 15 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 7층701호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 2층205호 · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 4층401호 · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 4층402호 · 집합건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 4층403호 · 집합건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 41.1155㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 33.8504㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 2층203호 · 철근콘크리트구조 33.8504㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 2층204호 · 철근콘크리트구조 55.3508㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 2층205호 · 철근콘크리트구조 79.0739㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 54.7694㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 33.8504㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 4층403호 · 철근콘크리트구조 33.8504㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 4층404호 · 철근콘크리트구조 33.8504㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 5층504호 · 철근콘크리트구조 33.8504㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 6층601호 · 철근콘크리트구조 54.7694㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 6층602호 · 철근콘크리트구조 33.8504㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 6층603호 · 철근콘크리트구조 33.8504㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 6층604호 · 철근콘크리트구조 33.8504㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 7층701호 · 철근콘크리트구조 54.7694㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

송OO

임차권자

오OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

장OO

채권자

늘OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 6층601호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 업무시설 1층 243.7475㎡ 2층 354.3775㎡ 3층 406.2325㎡ 4층 406.2325㎡ 5층 406.2325㎡ 6층 406.2325㎡ 7층 406.2325㎡ 8층 406.2325㎡ 9층 406.2325㎡ 10층 406.2325 철근콘크리트구조 54.7694㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 6층601호 · 철근콘크리트구조 54.7694㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 583m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 599m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 832m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 872m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 977m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1127m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1434m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 1460m · 동홍초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 중앙공영주차빌딩 · 520, 612, 615, 621, 623, 630, 635, 641, 645, 651, 652, 680, 691, 692, 880
• 192m · 서귀포농협 · 520, 612, 615, 624, 630, 635, 642, 651, 652, 691, 692, 880
• 194m · 평생학습관[북] · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 203m · 서귀포시 구 버스터미널 · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 219m · 구 터미널 · 201, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-28, 늘푸른신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-28 · 늘푸른신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7683만

매각비용

115만

배당 가능액

7567만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다