제주지법 2025타경1294-2 머먹젠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 6차 매각기일 · 최저가 7361만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.68㎡ (17.1평)

건물면적

45.70㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7841만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

해맞이해안로

건물 · 대지권

건물

머먹젠 · 45.70㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구좌읍 33 · 계획관리지역 · 56.68㎡ (17.1평)

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ""월정리해수욕장"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 일주도로(지방도 1132호)가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층/지하3층 건내 제1,2층 108호, 109호, 115호로서, [사용승인일:2018.01.15] 외벽 : 스톤코트, 인조석, 징크 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감, 데코타일깔기 등, 창호 : 폴딩도어, 샷시창 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2)는 벽체 구분없는 튼상가로서 근린생활시설(현황'공실')로 이용중이며, 기호(3)은 근린생활시설(현황'공실')로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1~3) 공히 기본적인 위생, 급,배수설비, 전기 설비 및 냉,난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3필지 일단의 토지는 북측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(월정리 33) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (월정리 33-11) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (월정리 38) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1,2)는 벽체 구분없이 통으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층108호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층109호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 1,2층108호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설( 일반음식점) 1층 31.59㎡ 2층 14.11㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 1,2층109호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설( 일반음식점) 1층 31.59㎡ 2층 14.11㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 1,2층115호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설( 일반음식점) 1층 31.59㎡ 2층 14.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

제OOOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층109호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 514.5㎡ 1층 837.64㎡ 2층 432.97㎡ 3층 414.58㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설( 일반음식점) 1층 31.59㎡ 2층 14.11㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층109호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설( 일반음식점) 1층 31.59㎡ 2층 14.11㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 구좌중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 395m · 구좌중앙초등학교[북] · 201
• 399m · 구좌중앙초등학교[남] · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-13, 구좌신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.03.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-13 · 구좌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7361만

매각비용

110만

배당 가능액

7251만

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