제주지법 2025타경1295-3 제주함덕라마다호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2891만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.66㎡ (5.3평)

건물면적

27.03㎡ (8.2평)

토지면적

17.66㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

289만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5121만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

신북로

건물 · 대지권

건물

제주함덕라마다호텔 · 27.03㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

조천읍 3061 · 자연녹지지역 · 17.66㎡ (5.3평)

호

1층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 “함덕리사무소” 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 숙박시설, 점포상가 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1),2),3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 8층건 중 제7층으로서, 외벽 : 현무암타일 등, 창호 : 칼라샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1),2),3) 숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전 및 스프링쿨러 등의 소화설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형 평지로서, 호텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 ①,⑥,⑦ 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 ②,④,⑤ 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 ③ 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 ①,④,⑤의 의뢰목록 상 지목은 “전”이나, 토지대장 상 지목은 “대”임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 7층711호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 7층719호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 7층720호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지 1,2,3 건물 명칭은 등기상

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 7층711호 · 철근콘크리트구조 27.21㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 7층719호 · 철근콘크리트구조 27.21㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 7층720호 · 철근콘크리트구조 27.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 7층720호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상 8층 숙박시설 지1층 1688.96㎡ 1층 1898.74㎡ 2층 1506.11㎡ 3층 1506.11㎡ 4층 1506.11㎡ 5층 1505.68㎡ 6층 1505.68㎡ 7층 1505.68㎡ 8층 1454.52㎡ 철근콘크리트구조 27.03㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 735m · 함덕고등학교 · 고등학교
• 790m · 제주다문화교육센터
• 1266m · 함덕초등학교 · 초등학교
• 1412m · 함덕중학교 · 중학교

버스

• 98m · 해양연구소[동] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 174m · 함덕비석거리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 202m · 해양연구소[서] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 228m · 함덕비석거리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 418m · 함덕농협지소 · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-09, 남부천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-09 · 남부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2891만

매각비용

43만

배당 가능액

2847만

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