제주지법 2025타경1296-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 19억 6971만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

829.58㎡ (250.9평)

토지면적

4602.00㎡ (1392.1평)

제시외면적

335.40

보증금

1억 9697만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 7545만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

서해안로

건물 · 대지권

건물

829.58㎡ (250.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

용담삼동 2384-1

호

3층,1층,2층,지하1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 '제주국제공항' 북측 인근에 위치하며, 주위는 해안도로변 상가지대로 상업시설, 숙박시설 등이 혼재한지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 해안도로 인근으로 도로 및 교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1):사다리형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 상업용건부지임. 기호(3):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 주상나지임. 기호(4,5):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1):북측으로 노폭 약 6∼7m내외 도로에 접함. 기호(3,4,5):맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2):자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3,4):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '나지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2):"철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕" 3층 건으로서 외벽:페인팅 마감. 내벽:벽지, 페인팅 마감. 천장:텍스, 벽지 ,페인팅 미감. 바닥:타일, 모노륨 마감. 창호:샤시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하층:주거용임. 1층:근린생활시설(편의점)임. 2,3층:숙박시설(펜션)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비, 천정형에어컨설비(편의점) 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ) '샤시조 판넬지붕 단층 현관 약 3.2㎡'외 10동(ㄴ∼ㅋ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도가 지하층은 '근린생활시설'이나 현황은 '주택'이며, 2층은 '근린생할시설'이나 현황은 '다가구주택(숙박시설)'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-2 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

5

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지 1(용담삼동 2384-1) 대지 (본건 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 위 지상에 컨테이너 2동 및 비가림시설, 데크시설 소재하고, 일부 지상은 시멘트 포장되어 주차장으로 이용중임) - 소재지 2(서해안로 456-2) 제시 건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 다가구주택 1층 130.07 ㎡ 2층 131.29 ㎡ 3층 129.15 ㎡ 지하1층 103.67 ㎡ 및 제시외 건물 (ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 휴게시설 및 비가림(1층 소재) (ㄴ) 샷시조 슬래브지붕 단층 현관(1층 소재) (ㄷ) 철근콘크리트

제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1 · 700㎡

제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 다가구주택 1층 130.07 ㎡ 2층 131.29 ㎡ 3층 129.15 ㎡ 지하1층 103.67 ㎡

제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-2 · 702㎡

제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391 · 2698㎡

제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391-1 · 502㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

송OO

소유자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차권자

김OO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1 · 대 700㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1 · 대 700㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 다가구주택 1층 130.07 ㎡ 2층 131.29 ㎡ 3층 129.15 ㎡ 지하1층 103.67 ㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 다가구주택 1층 130.07 ㎡ 2층 131.29 ㎡ 3층 129.15 ㎡ 지하1층 103.67 ㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-2 · 임야 702㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-2 · 임야 702㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391 · 임야 2698㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391 · 임야 2698㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391-1 · 임야 502㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391-1 · 임야 502㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 75m · 어영마을[남] · 445, 447, 454
• 129m · 어영마을[북] · 1111, 1112, 444, 447, 453

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2018-09-04, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.09.04 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2018-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 18-09-04 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

19억 6971만

매각비용

2954만

배당 가능액

19억 4016만

소유자 잔여

19억 722만

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