2025타경1300-1 하귀코아루오션뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.96㎡ (23.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

76.96㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

2863만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

항몽로

건물 · 대지권

건물

하귀코아루오션뷰 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

애월읍 1437 · 76.96㎡ (23.3평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

양OO(OOOOOOO)

소유자

양OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 ""하귀초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 하귀코아루오션뷰 103동 4층 405호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포, 교육 시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상7층내 4층 405호로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 의 용도 및 건축물현황도, 탐문조사 등으로 이용상황 확인을 대체하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 35m, 서측으로 폭 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 남측으로 폭 5m 내외의 막다른 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제2종일반주거지역,고도지구(20M이하),고도지구(25M이하),방화지구,대로1류(폭 35m~40m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 1437 하귀코아루오션뷰 103동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 1437 103동 4층405호 · 철근콘크리트구조 84.9619㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

도OOOOOOO

임차인

이OO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 1437 하귀코아루오션뷰 103동 4층405호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 공동주택(아파트) 지1층 1746.3442㎡ 1층 581.0812㎡ 2층 562.8489㎡ 3층 654.4227㎡ 4층 654.4227㎡ 5층 654.4227㎡ 6층 654.4227㎡ 7층 654.4227㎡ 철근콘크리트구조 84.9619㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 귀일중학교 · 중학교
• 490m · 하귀초등학교 · 초등학교
• 954m · 하귀일초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 안남동[서] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 791, 792-1, 792-2, 793-2, 795
• 153m · 안남동[동] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 791, 792-1, 792-2, 793-2, 795
• 184m · 하귀우체국[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 455, 792-1, 792-2, 793-2, 795
• 186m · 귀일중학교[북] · 455, 791
• 190m · 하귀우체국[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 455, 792-1, 792-2, 793-2, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-24, 도경주택주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 340,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-24 · 도경주택주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8630만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8200만

소유자 잔여

2억 4824만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다