제주지법 2025타경1303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7471만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

137.33㎡ (41.5평)

토지면적

315.89㎡ (95.6평)

제시외면적

없음

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7061만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

137.33㎡ (41.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한림읍 772

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 ""한림고등학교"" 남측에 인접하며, 일대는 단독주택, 전 등이 혼재하는 지방도 주변 주택 및 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1,2)는 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, '단독주택(타운하우스) 부지 및 내부도로'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1,2)는 일단의 토지로서 서측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (3) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2021.10.29) - 외벽 : 스타코 및 징크마감, 목재붙임 등 - 창호 : 하이샷시창 및 알미늄샷시창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (3) : 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제9동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(옹포리 772) 대지 (소재지 3.(옹포남2길 51-9 펜트힐협제제9동) 제시 건물 및 제3자 소유의 제시외 건물(4개동)의 부지임. 일부 지상에 정원수가 식재되어 있으며, 정원석도 소재함. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있으며, 일부

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 1488㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 1355㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

광OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

중OOOOOOOOO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

근저당권자

양OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 대 1488㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 대 1488㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 대 1355㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 대 1355㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제9동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제9동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 한림고등학교 · 고등학교
• 1283m · 한림중학교 · 중학교
• 1476m · 한림여자중학교 · 중학교

버스

• 251m · 한림고등학교[서] · 102, 102-1, 202-1, 784-2, 785
• 258m · 한림고등학교[동] · 102, 102-1, 202-1, 291, 784-2, 785
• 287m · 명월하동[서] · 784-2, 785
• 406m · 명월하동[동] · 784-2, 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7471만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7208만

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