제주지법 2025타경1309-1 띠아모빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.63㎡ (16.2평)

건물면적

72.44㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5695만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

구남동2길

건물 · 대지권

건물

띠아모빌 · 72.44㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이도이동 2041-3 · 제2종일반주거지역 · 53.63㎡ (16.2평)

호

5층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 이도이동 소재 『제주지방법원』 남서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택 - 1세대)로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 위치하여, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지상5층 건물 중 제3층 제302호 구분건물로서, 집합건축물대장상 사용승인일자: 2012.01.10 외벽: 파벽돌붙임, 몰탈위페인팅, 드라이비트, 타일붙임 등 마감, 내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 바닥: 강화마루깔기 및 타일깔기 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급?배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(이도2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 ? 구분소유건물은""집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률""제20조 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지 건물의 구분 평가는 곤란하나, 귀 요청[평가명령문(3) - 가항 참조]에 따라 대상 부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니, 업무에 참고하시기 바람. ? 본건은 집합건축물대장 건축물현황도 상 확장형발코니가 소재하는 바 이를 고려하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 확장형발코니의 소재 여부 및 관련 사항을 재확인하시기 바람. (후첨 호별배치도, 집합건축물대장 건축물현황도 참조) ? 본건은 수차례 현장조사결과 폐문부재로 내부를 확인하지 못한 바 구분건물 감정평가 요항표상 설비내역 및 호별배치도 등은 집합건축물대장 건축물현황도 및 인근 유사한 구분건물을 기준으로 기재하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 2041-3 띠아모빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 이도이동 2041-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOO

소유자

박OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 2041-3 띠아모빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.44㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 2041-3 띠아모빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.44㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 이도초등학교 · 초등학교
• 138m · 이도초등학교 · 초등학교
• 670m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 836m · 제주영지학교
• 837m · 남광초등학교 · 초등학교
• 841m · 제주여자중고등학교
• 968m · 제일중학교 · 중학교
• 974m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1193m · 아라중학교 · 중학교
• 1194m · 탐라중학교 · 중학교

버스

• 191m · 이도초등학교 · 3005, 356-1, 415, 432
• 198m · 이도초등학교 · 472
• 204m · 이도초등학교 · 3005, 356, 357-1, 415, 431
• 293m · 이도주공아파트[동] · 3005, 356-1, 415, 432
• 333m · 이도주공아파트[서] · 3005, 356, 357-1, 415, 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 제주시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1980만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1650만

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