제주지법 2025타경1311-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 5144만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2481.00㎡ (750.5평)

제시외면적

없음

보증금

2514만 (최저가의 10%)

청구금액

5138만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구좌읍 1694-2

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""거문오름"" 북동측 근거리에 위치[일련 번호(1)], 제주시 조천읍 와흘리 소재 ""와흘리교차로"" 남서측 근거리에 위치[일련번호(2)], 제주시 구좌읍 김녕리 소재 ""제주시동부보건소"" 남측 인근에 위치[일련번호(3)]하는 토지 이고, 부근은 전, 목장용지, 단독주택, 과수원, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1): 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(2): 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(3): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림임. 일련번호(2): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호(3): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄나 부정형의 토지로서, 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 3m 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호(2): 본건 서측으로 폭 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3): 본건 북동측으로 폭 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-2등급(2023-01 -30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수 자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2): 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,공장설립제한지역<수도법>,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023 -01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자 원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(3): 자연녹지지역,제2종일반주거지역,고도지구(20M이하),중로3류(폭 12m~15m)(저촉 ),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,자연재해위험개선지구<자연재해대책 법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1): 해당사항 없음. 일련번호(2): '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 일련번호(3): '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물 및 물건(ㄷ~ㅇ)이 소재 함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1~3): 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 일련번호(1~3): 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2,3)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 415-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1801-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1694-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지1(선흘리 415-1) 임야(자연림 상태임) - 소재지2(와흘리 1801-3) 전(휴경상태임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 제시외 건물 ㄱ. 파이프 및 샷시조 목지붕 창고 등이 소재함 * 제시외 인접 토지(와흘리 1801) 사용자의 소유로 보여지는 파이프조 구조물이 본건 토

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 415-1 · 1802㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1801-3 · 699㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1694-2 · 2481㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

김OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

강OO

지상권자

김OOOOOOO

지상권자

제OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1694-2 · 전 2481㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1694-2 · 2481㎡

주변

학군

• 167m · 김녕초등학교 · 초등학교
• 210m · 김녕중학교 · 중학교

버스

• 112m · 김녕환승정류장(김녕초등학교)[남] · 101, 201, 711-1, 711-2, 900
• 126m · 김녕환승정류장(김녕초등학교)[북] · 101, 201, 711-1, 711-2, 900
• 340m · 동성동[남] · 201, 711-1, 711-2, 900
• 344m · 김녕리[남] · 201, 711-1, 711-2, 900
• 417m · 김녕리[북] · 201, 711-1, 711-2, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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