제주지법 2025타경1317-2 제주 성산 리치유 클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.85㎡ (9.6평)

건물면적

36.87㎡ (11.2평)

토지면적

31.85㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6748만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

일출로

건물 · 대지권

건물

제주 성산 리치유 클래시아 · 36.87㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산읍 392 · 준주거지역 · 31.85㎡ (9.6평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOO

채무자

일OOOOOOO

소유자

일OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~8)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 '성산일출봉' 북서측 근거리에 위 치하는 제주 성산 리치유 클래시아 제1층 제74호 외 7개호이며, 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1~8)까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 내 제1층 제74호 외 7개호로 <사용승인일: 2018.11.30.> 외벽: 치장벽돌타일 및 제주석타일 마감 등. -기호(1) 내벽: 페인트 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 샷시창 등. -기호(2~8) 창호: 시스템 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호(1): 근린생활시설입니다. -기호(2): 도시형생활주택(원룸형)으로 5층과 6층을 하나의 호로 이용중입니다. -기호(3~8): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공통적으로 기본 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 스핑클러설비 화재탐지설비, 승 강기설비, 천장형 에어컨설비 등이 되어있으며, 기호(2~8)은 보일러에의한 난방설비 등이 되 어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 근린생활시설 및 도시형 생활주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4필지 일단의 토지로, 북측으로 폭 약 25m, 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 토지(1): 준주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경보전지역(일출봉), 역사문화환경 보존지역(2023-12-29), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래 계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14))입니다. - 토지(2~4): 준주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한)), 역사문화환경보전지역(2023-12-29), 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역 및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> 역사문화환경보존지역(일출 봉)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 기호(2)는 집합건축물대장등본상 5층(24.27㎡)과 6층(12.6㎡)으로 등재되어있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층74호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 5,6층비520호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층씨204호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층씨209호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 5층씨514호 · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층디208호 · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층디215호 · 집합건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 3층디319호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

0

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 1층74호 · 철근콘크리트구조 31.72㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 5,6층비520호 · 철근콘크리트구조 36.87㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 2층씨204호 · 철근콘크리트구조 24.56㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 2층씨209호 · 철근콘크리트구조 24.56㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 5층씨514호 · 철근콘크리트구조 21.91㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 2층디208호 · 철근콘크리트구조 49.06㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 2층디215호 · 철근콘크리트구조 34.56㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 3층디319호 · 철근콘크리트구조 21.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

법OOO OO

채권자

서OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

일OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 5,6층비520호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 공동주택 지1층 10101.4㎡ 1층 7016.96㎡ 2층 3197.16㎡ 3층 3196.68㎡ 4층 3196.68㎡ 5층 3196.68㎡ 6층 583.12㎡ 철근콘크리트구조 36.87㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 860m · 성산초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 성산리입구[남] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 155m · 성산리입구[북] · 201, 211, 212, 295, 722-1, 722-2
• 402m · 성산일출봉입구[동] · 101, 111, 111-1, 201, 211, 212, 295, 501, 721-2, 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-27, 서귀포동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-27 · 서귀포동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

소유자 잔여

8735만

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