2025타경1321-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 41억 717만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1009.79㎡ (305.5평)

토지면적

9709.40㎡ (2937.1평)

제시외면적

13.80

보증금

4억 1071만 (최저가의 10%)

청구금액

65억 4218만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

첨단로

건물 · 대지권

건물

1009.79㎡ (305.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

영평동 2231-2

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

주OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 월평동 소재 “영주고등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 공업용, 상업용 건부지 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(제주첨단과학기술단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일자:2018.05.31) 외벽: 스톤코트마감 및 징크판넬마감 등 내벽: 내부인테리어, 벽지, 페인팅마감 등 바닥: 타일, 강화마루마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 근린생활시설(사무소) 및 직원숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 천정형시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 용도가 공장이나, 1,2층은 현황 근린생활시설(사무소)로 이용중이며, 3층은 직원숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 씨에스 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(영평동 2231-2) 대지 (본건 제시건물 및 제시외 건물 부지이며, 일부 지상은 시멘트 포장되어 주차장으로 이용중이고, 일부 지상은 나대지 상태로 일부 수목이 식재되어 있음. 위 지상에 컨테이너 6동 소재하고 밀부 경계 지상에 돌담이 축조되어 있음

제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 · 9709.4㎡

제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕3층 공장 1층 492.09㎡ 2층 379.25㎡ 3층 124.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

(주) OOO OO

임차인

(주) OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

주OOO OOO

지상권자

제OOOOOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 · 대 9709.4㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 · 대 9709.4㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 씨에스 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕3층 공장 1층 492.09㎡ 2층 379.25㎡ 3층 124.65㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 씨에스 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕3층 공장 1층 492.09㎡ 2층 379.25㎡ 3층 124.65㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 819m · 영주고등학교 · 고등학교
• 1123m · 제주대학교 아라캠퍼스 · 대학교
• 1130m · 제주국제대학교 · 대학교
• 1161m · 한국폴리텍대학 제주캠퍼스 · 대학교
• 1299m · 제주지방경찰학교
• 1360m · 대운동장 · 대학교

버스

• 142m · 디지털융합센터 · 360, 425, 426, 471, 473, 475, 490, 705
• 161m · 카카오 · 425, 426, 471, 473, 475, 705
• 204m · 한국BMI · 472, 490, 705
• 259m · 제주국제자유도시 개발센터 · 302, 360, 425, 426, 471, 473, 475, 490, 705
• 390m · 첨단꿈에그린2단지 아파트 · 472, 490, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-10, 제주어류양식수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-10 · 제주어류양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

41억 717만

매각비용

6160만

배당 가능액

40억 4557만

소유자 잔여

32억 5248만

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