경매 · 아파트
제주지법 2025타경1329-1 노형이-편한세상
제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호
- 감정가
- 13억 7000만
- 최저가
- 6억 7130만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 163.42㎡ (49.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7130만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 122.05㎡ (36.9평)
- 건물면적
- 163.42㎡ (49.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6713만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5374만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 수덕로
건물 · 대지권
- 건물
- 노형이-편한세상 · 163.42㎡ (49.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 노형동 2585-2 · 122.05㎡ (36.9평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 신OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '백록초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2005.12.28) 외벽: 몰탈위페인팅, 치장타일, 화강석 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 녹폭 약 25미터 및 남동측으로 폭 약 20미터 아스콘 포장 도로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (2023-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-28 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 108동 8층801호 · 철근콘크리트구조 163.416 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 8층 801호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 장OO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권자
- 제OOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 신OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호 · 철근콘크리트구조 163.416 ㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호 · 철근콘크리트구조 163.416 ㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 319m · 백록초등학교 · 초등학교
- 379m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 408m · 한국방송통신대학
- 605m · 노형초등학교 · 초등학교
- 750m · 노형중학교 · 중학교
- 959m · 제주한라대학교 · 대학교
- 1026m · 제주제일고등학교 · 고등학교
- 1206m · 월랑초등학교 · 초등학교
- 1385m · 남녕고등학교 · 고등학교
버스
- 95m · 백록초등학교[남] · 3004, 3006, 3008, 315, 316, 331, 335, 368, 446, 462, 477
- 127m · 광평[동] · 315, 316, 320, 446, 451, 451-1
- 155m · 광평[서] · 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 446, 452, 452-1
- 214m · 백록초등학교[북] · 3004, 3006, 315, 316, 331, 335, 446, 462, 477
- 217m · 광평동로[동] · 3004, 3006, 3008, 320, 331, 335, 368, 451, 451-1, 462, 477
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-11, 신제주새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2020.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-11)
인수 권리 4건: 2번김세훈지분가압 류, 소유권이전청구권가 등기
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 7,166,207,517원
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-11 · 신제주새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-01-31 | 소유권보존 | 대림산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-10-15 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-05-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 12억 9950만 | 말소 |
| 갑4 | 11-05-12 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 안연숙 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-05-16 | 2번김세훈지분가압 류 | 주식회사 | 6억 1033만 | 인수 |
| 갑6 | 11-06-03 | 2번김세훈지분가압 류 | 중소기업진흥공단 | 1억 8825만 | 말소 |
| 갑7 | 11-06-22 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회 | 4억 3211만 | 말소 |
| 갑8 | 11-07-26 | 4번안연숙지분가처 분 | 중소기업진흥공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 11-08-30 | 2번김세훈지분가압 류 | 메리츠종합금융증권주식회사 | 50억 | 인수 |
| 갑10 | 11-10-12 | 2번김세훈지분가압 류 | 주식회사제주은행 | 15억 5586만 | 인수 |
| 갑11 | 13-02-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 13-09-24 | 7번가압류, 8번가처분, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-09-24 | 4번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 13-09-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 13-09-24 | 3번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 9번가압류, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 15-07-31 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 16-02-19 | 소유권이전 | 강○○ | 9억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 20-07-28 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑16-1 | 20-12-11 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 20-12-11 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-02-10 | 압류 | 제주특별자치도 491 처분청 | — | 말소 |
| 갑20 | 21-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-05-17 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑22 | 21-09-30 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-12-21 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 21-12-21 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-05-12 | 임의경매개시결정 | 제민신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑26 | 23-05-30 | 25번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-07-25 | 임의경매개시결정 | 신제주새마을금고 | — | 말소 |
| 갑28 | 24-02-15 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑29 | 24-02-16 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-10-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑31 | 24-11-21 | 임의경매개시결정 | 제민신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑32 | 25-04-15 | 31번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 25-05-19 | 임의경매개시결정 | 신제주새마을금고 | — | 소멸 |
| 을8 | 7-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 06-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4480만 | 말소 |
| 을2 | 07-10-15 | 근저당권설정 | 삼다신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 08-09-17 | 근저당권설정 | 삼다신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 10-03-11 | 근저당권설정 | 삼다신용협동조합 | 4600만 | 말소 |
| 을5 | 11-01-12 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-01-12 | 근저당권설정 | 조천농업협동조합 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 11-01-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 을7-1 | 11-05-23 | 7번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-05-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-09-24 | 1번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-09-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4억 3200만 | 말소 |
| 을12 | 15-07-31 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8400만 | 말소 |
| 을13 | 16-02-19 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-02-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을15 | 17-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 45억 6000만 | 말소 |
| 을16 | 20-07-27 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-10-14 | 근저당권설정 | 국 처분청 | 1억 2900만 | 말소 |
| 을18 | 20-12-11 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-12-11 | 근저당권설정 | 신제주새마을금고 | 7억 6800만 | 말소기준 |
| 을20 | 20-12-29 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-12-23 | 근저당권설정 | 제민신용협동조합 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 7130만
- 매각비용
- 1006만
- 배당 가능액
- 6억 6123만
- 소유자 잔여
- 4억 2123만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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