경매 · 아파트
제주지법 2025타경1330-1
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층601호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층601호
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저가
- 4184만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.81㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 347만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.38㎡ (12.5평)
- 건물면적
- 39.81㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 418만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6293만
- 담당계
- 1계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 일주동로
건물 · 대지권
- 건물
- 39.81㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 구좌읍 1307-1 · 41.38㎡ (12.5평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 동O OOOOO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층/지상6층 건물내 6층 601호, 6층 605호로서, <사용승인일: 2017.01.13> 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(1,2): 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정평의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 폭 약 30m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부(건축물현황도)상 호수와 현장표시(출입문 표시)상 호수가 서로 상이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.24 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.06.10 기타 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층601호 · 집합건물
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층605호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
* 소재지1(일주동로 3171 601호)과 소재지2(일주동
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.806㎡
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층605호 · 철근콘크리트구조 39.806㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○ | 601호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 601호 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 605호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권자
- 문OO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOOO
- 임차인
- 김O
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 동O OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.806㎡
- 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.806㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 250m · 세화초등학교 · 초등학교
- 349m · 세화중학교 · 중학교
- 703m · 세화고등학교 · 고등학교
버스
- 205m · 구좌보건지소[동] · 201, 260, 711-1, 711-2
- 207m · 세화리구좌농협[북] · 201, 260, 711-1
- 213m · 구좌보건지소 · 201, 260, 711-1, 711-2
- 233m · 세화리구좌농협[남] · 201, 260, 711-1
- 323m · 세화환승정류장(세화리)[북] · 101, 201, 260, 711-1, 711-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-27, 동홍새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2017.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-27 · 동홍새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-02-08 | 소유권보존 | 김○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 18-08-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-04-22 | 강제경매개시결정 | 주식회사 세계주류 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-06-08 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-03-08 | 압류 | 제주특별자치도 491 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-12-29 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-03-14 | 임의경매개시결정 | 서귀포수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 24-03-21 | 가압류 | 서귀포동부신용협동조합 | 1945만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-01-21 | 가압류 | 서귀포수산업협동조합 | 2억 9576만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-28 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-05-19 | 임의경매개시결정 | 동홍 새마을금고 | — | 소멸 |
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을10-2 | 10번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | 12번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 11억 3796만 | 말소 |
| 을2 | 17-02-27 | 근저당권설정 | 동홍새마을금고 | 3억 9000만 | 말소기준 |
| 을3 | 17-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-03-27 | 근저당권설정 | 조○○ | 3억 9000만 | 말소 |
| 을5 | 18-08-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-08-06 | (2)근저당권설정 | 차○○ | 2억 2500만 | 말소 |
| 을7 | 18-10-29 | 6번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-10-29 | 6번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-02-15 | 근저당권설정 | 한○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을10 | 20-09-24 | 근저당권설정 | 문○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을11 | 20-09-24 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-12-28 | 근저당권설정 | 서귀포수산업협동조합 | 1억 200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4184만
- 매각비용
- 62만
- 배당 가능액
- 4121만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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