제주지법 2025타경1330-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.38㎡ (12.5평)

건물면적

39.81㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

418만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6293만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

일주동로

건물 · 대지권

건물

39.81㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구좌읍 1307-1 · 41.38㎡ (12.5평)

호

6층

당사자

채권자

동O OOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층/지상6층 건물내 6층 601호, 6층 605호로서, <사용승인일: 2017.01.13> 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,2): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정평의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 30m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부(건축물현황도)상 호수와 현장표시(출입문 표시)상 호수가 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

* 소재지1(일주동로 3171 601호)과 소재지2(일주동

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.806㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층605호 · 철근콘크리트구조 39.806㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

문OO

근저당권자

서OOOOOOOOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

동O OOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층605호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 6층 공동주택 지1층 17.32㎡ 1층 34.34㎡ 2층 289.46㎡ 3층 289.46㎡ 4층 289.46㎡ 5층 289.46㎡ 6층 291.11㎡ 철근콘크리트구조 39.806㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층605호 · 철근콘크리트구조 39.806㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 세화초등학교 · 초등학교
• 349m · 세화중학교 · 중학교
• 703m · 세화고등학교 · 고등학교

버스

• 205m · 구좌보건지소[동] · 201, 260, 711-1, 711-2
• 207m · 세화리구좌농협[북] · 201, 260, 711-1
• 213m · 구좌보건지소 · 201, 260, 711-1, 711-2
• 233m · 세화리구좌농협[남] · 201, 260, 711-1
• 323m · 세화환승정류장(세화리)[북] · 101, 201, 260, 711-1, 711-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-27, 동홍새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-27 · 동홍새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4184만

매각비용

62만

배당 가능액

4121만

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