경매 · 오피스텔
제주지법 2025타경1347-1 대포동루체클래식
제주특별자치도 서귀포시 대포동 765 대포동루체클래식 2층101-202호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 대포동 765 대포동루체클래식 2층101-202호
- 감정가
- 3억 800만
- 최저가
- 1억 5092만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.68㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 589만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5092만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.54㎡ (18.9평)
- 건물면적
- 84.68㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1509만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 556만
- 담당계
- 8계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 대포로
건물 · 대지권
- 건물
- 대포동루체클래식 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 대포동 765 · 62.54㎡ (18.9평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO
- 채무자
- 농OOOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 농OOOOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ‘중문중학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상가 및 단독주택, 공동주택 및 전 및 과수원등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 내 건물(사용승인일 : 2018.11.23.)내 2층 101-202호 로서, 외벽 : 라임스톤 및 폴리싱타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에의한 난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 내부확인을 위하여 수차례 방문하였으나, 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-05 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 765 대포동루체클래식 2층101-202호 · 집합건물
현황조사
제주특별자치도 서귀포시 대포동 765 2층101-202호 · 철근콘크리트구조 84.68㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 최OO
- 채권자
- 제OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 765 대포동루체클래식 2층101-202호 · 철근콘크리트구조 84.68㎡
- 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 765 대포동루체클래식 2층101-202호 · 철근콘크리트구조 84.68㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 483m · 중문중학교 · 중학교
- 637m · 중문초등학교 · 초등학교
버스
- 90m · 큰솔동산[서] · 520, 652, 690, 753
- 99m · 큰솔동산[동] · 520, 652, 690, 753
- 119m · 구멍물 · 240, 690
- 149m · 구멍물 · 240, 690
- 219m · 사거리 · 520, 652, 690, 753
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-29, 제주신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 제주신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-11-29 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-12-05 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사효동건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-12-05 | 소유권이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-07-29 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사효동건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-07-29 | 소유권이전 | 농업회사법인와이에프티유한회사 | 3억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-05-21 | 임의경매개시결정 | 제주신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-07-29 | 근저당권설정 | 제주신용협동조합 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-08-07 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5092만
- 매각비용
- 226만
- 배당 가능액
- 1억 4865만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
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- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
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- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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