제주지법 2025타경1354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1726만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

93.60㎡ (28.3평)

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

34.10

보증금

1172만 (최저가의 10%)

청구금액

6167만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

93.60㎡ (28.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

삼도이동 242-3 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주중앙여자중학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '단독주택' 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 지적도상 북서측으로 폭 약 2M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 2-1) 목조 스레트지붕 단층 건으로서,(허가일자: 1952.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 '단독주택' 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건에는 제시외건물 ㄱ),ㄴ),ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-1)은 공부상 구조가 '스레트지붕'이나, 현황 '개량함석지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 242-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 242-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지 1(삼도이동 242-3) 대지 (소재지 2(남중서2길 4-5) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 위 지상에 수목이 식재되어 있으며, 대문 및 벽돌담 소재하고, 지상 경계에 잡석돌담이 축조되어 있고, 일부 지상은 시멘트 포장되어 있음) 제시외 건물

제주특별자치도 제주시 삼도이동 242-3 · 182㎡

제주특별자치도 제주시 삼도이동 242-3 · 목조 스레트지붕 단층 주택 59.5㎡ 부속건물(현황: 멸실) 블록조 스레트지붕 단층 주택 27.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 242-3 · 대 182㎡
• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 242-3 · 목조 스레트지붕 단층 주택 59.5㎡ 부속건물(현황: 멸실) 블록조 스레트지붕 단층 주택 27.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 389m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 464m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 478m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 545m · 제주화교소학교
• 695m · 일도초등학교 · 초등학교
• 794m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 795m · 광양초등학교 · 초등학교
• 829m · 제주중학교 · 중학교
• 897m · 한천초등학교 · 초등학교
• 953m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 1285m · 제주서초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 시민회관[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 440, 442, 446, 447, 455
• 198m · 시민회관[동] · 3001, 3002, 3004, 312, 312-1, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 411, 415, 422, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 296m · 농협지역본부/제주평생교육장학진흥원[동] · 3003, 3008, 435, 435-1, 440, 442, 444, 462
• 298m · 농협지역본부/제주평생교육장학진흥원[서] · 202, 202-4, 291, 3003, 3007, 434, 434-1, 440, 441, 445
• 302m · 제주중앙여자중학교[서] · 202, 202-4, 291, 3003, 3007, 434, 434-1, 440, 441, 445

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-14, 제주시농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 27.1㎡에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-14 · 제주시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1726만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1550만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다