제주지법 2025타경1369-1 비스타케이4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2064만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.11㎡ (1.2평)

건물면적

20.46㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

206만 (최저가의 10%)

청구금액

6298만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

김정문화로41번길

건물 · 대지권

건물

비스타케이4 · 20.46㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

법환동 745-2 · 4.11㎡ (1.2평)

호

2층

당사자

채권자

광OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '제주월드컵경기장' 북측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모점포 및 일반음식점 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 8층 808호로서, (사용승인일: 2018.06.22) 외벽: 드라이비트 및 제주석 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 강마루 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-2 비스타케이4 8층808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본호의 공동관리비는 조사일(2025.0

제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-2 8층808호 · 철근콘크리트구조 20.46㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

광OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-2 비스타케이4 8층808호 · 철근콘크리트구조 20.46㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-2 비스타케이4 8층808호 · 철근콘크리트구조 20.46㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · 새서귀초등학교 · 초등학교
• 648m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 161m · 한국통신[서] · 641, 644, 691
• 198m · 삼주연립주택 · 643, 645
• 218m · 서귀포시중앙도서관 · 642, 643, 644, 645, 692
• 220m · 서귀포시 중앙도서관 · 641, 643, 644, 645, 691
• 231m · 한국통신[동] · 642, 643, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-30, 광양새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-30 · 광양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2064만

매각비용

30만

배당 가능액

2033만

소유자 잔여

2033만

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