경매 · 단독주택
제주지법 2025타경1378-1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992
- 감정가
- 4억 9552만
- 최저가
- 3억 4686만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 102.86㎡ (31.1평) · 토지 596.00㎡ (180.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4686만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 102.86㎡ (31.1평)
- 토지면적
- 596.00㎡ (180.3평)
- 제시외면적
- 18.10
- 보증금
- 3468만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5323만
- 담당계
- 1계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 102.86㎡ (31.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 안덕면 1992
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 홍OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 ""안덕119센터"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 대체로 단독주택이 주를 이루는 면소재지내 주택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 일주서로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1991.11.08) - 외벽 : 몰탈위페인팅 및 적벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 하이새시창호 마감 등 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 (2) : 단독주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 데크 등이 되어 있으며, 건물 옥상에는 태양광설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-25 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.20 수취인불명 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.16 수취인불명 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.29 수취인불명 |
| 25-06-03 | sd | 2025.06.05 수취인불명 |
| 25-06-03 | sd | 2025.06.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
소재지 1.(화순리 1992) 대지 (소재지 2.(화순서서로7번길 5-5) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있으며, 일부 토지에 정원수가 식재되어 있고, 정원석도 소재함. 일부 토지에 수영장 시설이 있으며, 온
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992 · 596㎡
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 84.76㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 서OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 유OO
- 근저당권자
- 전OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 압류권자
- 서OOOO OOOO
- 채권자
- 홍OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992 · 대 596㎡
- 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 84.76㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 544m · 안덕초등학교 · 초등학교
- 740m · 안덕중학교 · 중학교
버스
- 115m · 안덕119센터 · 202
- 128m · 안덕119센터 · 202, 5005, 5006, 751-2
- 164m · 화순문화마을 · 251, 251-1, 751-1, 751-2
- 272m · 코아루푸르나임아파트 · 202, 5005, 5006
- 353m · 골물동입구 · 251, 251-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 전주중앙신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 전주중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-11-30 | 소유권보존 | 지○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-12-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-07-17 | 가압류 | 박○○ | 6300만 | 말소 |
| 갑3 | 14-08-04 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-10-13 | 가압류 | 주식회사 학산가설산업 | 1023만 | 말소 |
| 갑5 | 17-01-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-10-11 | 가압류 | 김○○ | 2136만 | 말소 |
| 갑7 | 18-02-12 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-03-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑1-2 | 19-08-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-08-26 | 가압류 | 정○○ | 5886만 | 말소 |
| 갑10 | 20-07-01 | 가압류 | 7527만 | 말소 | |
| 갑11 | 20-08-26 | 임의경매개시결정 | 안덕신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 21-12-01 | 8번압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-12-01 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 22-12-30 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 22-12-30 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-12-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12-2 | 24-11-12 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 25-05-29 | 임의경매개시결정 | 홍○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 91-11-30 | 근저당권설정 | 안덕농업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 01-01-31 | 근저당권설정 | 모슬포수산업협동조합 | 2억 | 말소 |
| 을3 | 01-09-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-12-24 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 04-01-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-10-05 | 근저당권설정 | 안덕신용협동조합 | 1억 | 말소 |
| 을7 | 13-06-26 | 저당권설정 | 양○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 15-05-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-05-22 | 7번저당권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-05-22 | 근저당권설정 | 안덕신용협동조합 | 1억 800만 | 말소 |
| 을11 | 17-06-28 | (2)저당권설정 | 홍○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을12 | 19-08-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 21-12-01 | 6번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번(1)저당권설정, 11번(2)저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-03-30 | 근저당권설정 | 전주중앙신용협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을15 | 22-12-30 | 근저당권설정 | 홍○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을16 | 23-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사가원디앤씨 | 7억 | 소멸 |
| 을17 | 24-11-12 | 근저당권설정 | 유○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4686만
- 매각비용
- 520만
- 배당 가능액
- 3억 4166만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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