제주지법 2025타경1382-1 신제주연동트리플시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.41㎡ (4.7평)

건물면적

48.61㎡ (14.7평)

토지면적

15.41㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

2534만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2796만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

연북로

건물 · 대지권

건물

신제주연동트리플시티 · 48.61㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연동 1494 · 일반상업지역 · 15.41㎡ (4.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제8층 제101동818호로서, 외벽 : 외장타일 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강마루 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 35m 내외, 남동측으로 폭 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 8층101동818호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 연동 1494 8층101동818호 · 철근콘크리트구조 48.6056㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 8층101동818호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 업무시설 지4층 993.17㎡ 지3층 9,658.81㎡ 지2층 9,658.81㎡ 지1층 9,541.69㎡ 1층 7,915.12㎡ 2층 4,221.7568㎡ 3층 4,341.751㎡ 4층 4,614.1586㎡ 5층 4,622.5635㎡ 6층 4,653.3567㎡ 7층 4,614.1586㎡ 8층 4,622.5635㎡ 9층 4,653.3567㎡ 10층 4,594.4663㎡ 철근콘크리트구조 48.6056㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 719m · 한라초등학교 · 초등학교
• 747m · 한라중학교 · 중학교
• 899m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1236m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1299m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1405m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1469m · 제주고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801
• 118m · 연동 동산[서] · 451, 451-1
• 129m · 연동 동산[동] · 452, 452-1
• 167m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 320-1, 320-2, 337
• 286m · 연동대림1차아파트[동] · 270, 3001, 325, 332, 336, 337, 360, 366, 367, 436, 437, 440, 465, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5340만

매각비용

380만

배당 가능액

2억 4959만

소유자 잔여

2억 1880만

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